الاستشارات الاستثمارية في العقارات for Dummies
الاستشارات الاستثمارية في العقارات for Dummies
Blog Article
إليك أيضًا، دليل أفضل الفرص الاستثمارية الناجحة في الرياض.
بناء مبنى تجاري لبيعه: وهي طريقة تعتمد بالمقام الأول على الموقع ومساحة أرض البناء، حيث يقوم المستثمر ببناء مبنى تجاري كبير ومن ثم بيعه بأعلى تكلفة أو بيعه بعد تقسيمه على شكل وحدات تجارية أصغر، أما تقسيمه وبيعه على شكل وحدات تجارية فإن الربح فيها يكون أعلى ولكنه يحتاج لوقت أطول.
معيار المحاسبة الدولية يسرى على كافة انواع الشركات التى تمارس النشاط وليس فقط الشركات العقارية اذا كانت الشركة تتعامل مع العقارى وفق الشرح السابق يتم اعتبارها عقار استثمارى ويسرى ذلك على البنوك الاستثمارية وشركات التأمين والشركات كافة طبيعة المعالجة وفق الغاية من الاستثمار وليس لنوع الشركة علاقة بالمعالجة المحاسبية
ويعاني القطاع العقاري من الفوضى وعدم التوازن بين القطاعات، حيث إن «الاستثماري» أخذ دور قطاع التخزين، وتم تحويل العديد من السراديب إلى مخازن، فيما أخذ العقار السكني دور الاستثماري، وتم تحويل العديد من المناطق النموذجية إلى سكن وافدين وعزاب.
يمكن لمستشاري الاستثمار العقاري مساعدة العملاء في تأمين التمويل لاستثماراتهم العقارية.
أول الطرق المتاحة هي صناديق الاستثمار؛ حيث أن عملية الاستثمار العقاري في السعودية توفر عدد من الصناديق، ومتاح لأي فرد في المملكة المشاركة فيها، وعند الحصول على الأرباح من عملية التأجير أو البيع يتم توزيعها سنويًا على المشاركين بالصندوق.
العائدات الاستثمارية المرتفعة على المدى الطويل. فرغم أن الاستثمار في العقارات السكنية إجمالاً يحقق عائدات مضمونة، إلا أن اختيار العقار والموقع المناسب يمكن أن شاهد المزيد يضاعف أرباحك من الاستثمار.
يعد الاستثمار العقاري أحد أفضل أنواع الاستثمارات التي يقبل عليها الناس بكثرة، وذلك بفضل عائداتها المستدامة واحتفاظ العقار بقيمته أو تحقيق زيادة فيه على المدى البعيد، إلى جانب أن مخاطره شبه معدومة في حال اتبع المستثمر القواعد الاستثمارية الصحيحة، خاصة بمجال العقارات في دولة الإمارات أو إمارة دبي.
تتعدد شركات الاستثمار العقاري في السعودية، ولكن هناك الكثير من الشركات الذي يتمتع بمكانة مميزة في السوق، ومن هذه الشركات:
نقوم بتثقيف عملائنا المستثمرين، ومستثمري العقارات، وأصحاب العقارات حول فرص الاستثمار في العقارات، واتجاهات السوق، وأفضل الممارسات، بالإضافة إلى تقديم تقارير منتظمة حول أداء المحفظة وتحديثات الاستثمار في أربيل ودبي والمملكة المتحدة
بناءً على أبحاث السوق وتحليله، يقوم مستشارو الاستثمار العقاري بتطوير استراتيجيات استثمار مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات العملاء وأهدافهم.
فعليك زيارة الموقع ورؤيته على الطبيعة، وإجراء دراسة كاملة للتفاصيل قبل شراء العقار، فهذه القاعدة التي ستحميك من الوقوع في أخطاء جسمية في المستقبل أو اتخاذ قرار خاطئ لا يصب في مصلحتك ولا في مصلحة المشروع الاستثماري العقاري.
دراسة جدوى مشروع إنتاج الوجبات الجاهزة.. استثمار آمن وعوائد مضمونة
ونظرًا لوجود العديد من الشركات العقارية العاملة في السوق السعودي يُطرح التساؤل حول أفضل هذه الشركات التي تتميز بتقديم خدمات عالية الجودة وتلبية احتياجات العملاء بشكل متميز.